"Menjaga kebajikan orang miskin" - Ucapan YB Wong sempena majlis penyerahan kunci rumah sewa Padang Tembak

 

TEKS UCAPAN YB WONG HON WAI

(EXCO PERANCANG BANDAR DAN DESA, PERUMAHAN, KESENIAN)

SEMPENA MAJLIS PENYERAHAN KUNCI RUMAH SEWA PADANG TEMBAK PADA 29 Julai 2012

Selamat pagi dan salam sejahtera,

Tuan-tuan dan puan-puan yang dihormati dan diraikan sekalian.

Pada pagi yang indah ini, saya berasa amat gembira dan berbesar hati kerana berpeluang untuk bertemu tuan-tuan dan puan-puan semua. Untuk makluman tuan-tuan dan puan-puan, Kerajaan Negeri Pulau Pinang sentiasa menjalankan tugas dan tanggungjawab yang diamanahkan di dalam menjaga kebajikan para penduduk di negeri ini.

Untuk makluman tuan-tuan dan puan-puan, Rumah Pangsa Pandang Tembak ini telah disiapkan pada tahun 1969. Rumah Pangsa Padang Tembak ini mempunyai 9 blok rumah pangsa iaitu Blok A, B, F,G,H & J mempunyai 16 tingkat tidak termasuk tingkat bawah (Ground floor) dengan kata lain 18 lantai termasuk bumbung dan Blok C, D, & E mempunyai 17 tingkat, termasuk tingkat bawah (Ground floor) dengan kata lain 19 lantai termasuk bumbung. Unit-unit rumah tersebut dijual pada harga RM5,773.00 untuk rumah satu bilik manakala RM9,287.00 untuk rumah dua bilik. Penjualan rumah tersebut dibuat secara sewa beli dengan tempoh selama 25 tahun. Hakmilik strata untuk Rumah Pangsa Padang Tembak ini telah dikeluarkan antara tahun 1995/1996.

Blok E dan Blok J yang pada asalnya merupakan quarters bagi askar. Pada awal 2000an, quarters tersebut telah dikosongkan dan tidak dihuni sebanyak melebihi 10 tahun. Kerajaan Negeri mengambil initiatif untuk memperbaiki unit-unit yang kosong ini untuk disewakan kepada golongan yang kurang berada. Sejak tahun 2008 sehingga 2011, 93 unit telah diperbaiki atas usahasama Kerajaan Negeri dan pihak swasta.

Pada tahun 2012, sebanyak 77 telah diperbaiki. Pada bulan April lalu, kita telah melangsungkan majlis untuk penyerahan kunci fasa pertama. Hari ini, kita mengadakan majlis ringkas untuk fasa yang kedua.

Prioriti sewaan kepada golongan yang kurang berkemampuan dan berpendapatan rendah terutamanya golongan miskin, orang kelainan upaya (OKU), ibu tunggal dan warga emas. Tujuan dasar ini dibuat adalah untuk membolehkan golongan-golongan ini mendapatkan tempat kediaman yang murah dan selesa untuk didiami bagi menjalani kehidupan seharian. Kadar sewaan yang telah ditetapkan adalah pada kadar RM90 bagi unit satu bilik dan RM110 bagi unit dua bilik.

Kerajaan Negeri sentiasa peka terhadap keperluan golongan yang kurang berkemampuan ini, justeru pelbagai usaha dan inisiatif telah digerakkan untuk membaikpulih unit-unit rumah sewa yang masih kosong untuk disewakan. Penglibatan syarikat swasta di dalam menjalankan tanggungjawab sosial mereka untuk membaikpulih unit-unit yang masih kosong juga memberikan pandangan bahawa sektor korporat juga sentiasa mengembeling tenaga bersama-sama pihak kerajaan untuk membantu golongan-golongan ini. Justeru, untuk makluman tuan-tuan dan puan-puan, fasa terakhir pembaikan unit-unit Rumah Pangsa Padang Tembak ini telah diselesaikan dengan siapnya pembaikan ke atas 170 unit rumah sewa di Blok E dan J.

Kerajaan Negeri juga memberikan perhatian yang menyeluruh kepada semua penduduk/pemilik/penyewa Rumah Pangsa Padang Tembak. Antara tindakan yang telah dilaksanakan di Rumah Pangsa Padang tembak ini adalah dengan menaiktaraf saluran paip-paip najis dan air bersih di setiap unit di setiap blok Rumah Pangsa Padang Tembak. Pengecatan juga dibuat di blok F dan J di Rumah Pangsa Padang Tembak. 5 blok 5 tingkat di Padang Tembak juga turut dicatkan dan ini telah menyerikan keadaan sekeliling. Begitu juga 3 buah lif di Blok E ditukar pada tahun 2010 dan 3 buah lift lagi akan ditukar di Blok B tahun ini.

Kerajaan Negeri Pulau Pinang di bawah Pakatan Rakyat telah menaik-taraf projek-projek perumahan awam yang diuruskan oleh Kerajaan Negeri. Sejak tahun 2009, bajet untuk pengurusan rumah pangsa awam telah dinaikkan ke RM10 juta setiap tahun.

Semasa pemerintahan Kerajaan Barisan Nasional, bajet berkenaan hanya RM1 juta dan memang hanya untuk projek-projek kecil sahaja.

Kerajaan Pakatan Rakyat memandang berat terhadap kebajikan bagi penduduk-penduduk yang menghuni di rumah pangsa awam dan dengan ini telah memperuntukkan sejumlah 10 kali ganda berbanding pentadbiran lama.

Antara projek-projek berkenaan ialah penukaran lif, pengecatan, penukaran paip air, penukaran paip kumbahan, penukaran wayar baru dan projek-projek lain.

Antara projek-projek perumahan awam yang mendapat manfaat ialah Rumah Pangsa Padang Tembak, Rumah Pangsa Kampung Melayu, Rumah Pangsa Tun Sardon, Rumah Pangsa Desa Wawasan, Ampang Jajar, Jalan Macallum dan Desa Jawi dan Taman Free School.

Kerajaan Negeri menguruskan 45 projek dengan 15,000 unit rumah awam di seluruh Pulau Pinang. Melalui peruntukan RM10 juta setiap tahun, ia akan memberikan manfaat kepada penghuni-penghuni di rumah pangsa awam tersebut.

Kerajaan Negeri telah mengemukakan permohonan untuk membina lebih banyak rumah sewa melalui PPR dalam Rancangan Malaysia ke-8, ke-9 dan ke-10 tetapi tidak mendapat kelulusan kewangan di peringkat Kerajaan Persekutuan.

Pada 4-3-2012, YAB Lim Guan Eng telah melawat ke projek mampu milik Halaman Kenanga yang dibangunkan oleh PDC iaitu 510 LMC dan 206 unit LC. Ketua Menteri pada majlis tersebut telah menyerahkan kunci kepada pemilik-pemilik baru.

Untuk rumah kos rendah, saya telah membuat lawatan ke tapak low cost flat yang dibangunkan oleh Ideal Property Development Sdn Bhd di Bayan Lepas, Pulau Pinang pada 19 April 2012. Projek pembangunan adalah melibatkan 534 unit rumah low cost dengan harga RM42,000. Selepas hari pelancaran tersebut, dianggarkan 4000 orang melawat ke tapak tersebut dan terdapat 1141 pemohon yang membuat permohonan terhadap projek ini. Bahagian Perumahan telah membuat tapisan serta pemilihan dan pemohon-pemohon yang berjaya dihubungi melalui surat dan urusan balloting akan dibuat pada 30-7-2012 hingga 2-8-2012 di premis syarikat tersebut.

Pada 28-4-2012, saya telah mengumumkan bahawa integrasi data telah disempurnakan antara sistem perumahan, MPPP, MPSP dan Pejabat Tanah. Dengan integrasi data ini, kita boleh membuat tapisan yang lebih ketat terhadap pemohon-pemohon supaya mereka yang memiliki rumah dapat dikesan dan tawaran tidak akan dibuat. Ini merupakan satu usaha yang baik untuk menambahbaikan sistem perkomputeran permohonan rumah kos rendah.

Pada 28-4-2012, saya juga turut mengumumkan butiran penjualan terhadap projek terbengkalai yang dihidupkan semula iaitu Bukit Erskine di mana terdapat 554 unit LMC. Mengikut rekod penjualan pemaju, 75% pembeli adalah mereka yang berumur kurang daripada 40 tahun. Oleh itu, orang-orang muda berpeluang memiliki rumah yang mampu milik.

Pada 13-5-2012, saya telah melawat ke Teluk Air Tawar untuk memulakan piling work untuk satu projek terbengkalai selama 14 tahun. Ini berita baik untuk 37 keluarga yang duduk di rumah kontena. Apabila kerja-kerja siap dalam masa tiga tahun, 298 unit rumah low costs akan dapat disiapkan di Teluk Air Tawar.

Pada 21-5-2012, saya telah melawat ke projek Suria Vista di Paya Terubong untuk menyerahkan kunci kepada 123 unit LMC berharga RM67,500 kepada pemilik-pemilik baru. Antaranya ialah 15 setinggan di kawasan Air Itam yang mendapat pampasan rumah. Pembeli-pembeli berasa gembira kerana berpindah ke rumah baru selepas satu tahun lebih menandatangani S & P. Setinggan-setinggan juga berasa gembira kerana mendapat pampasan munasabah.

Pada 1 Julai 2012, Kerajaan Negeri telah melaksanakan dasar baru terhadap pembelian rumah yang membabitkan warga negara asing. Kerajaan Negeri telah menetapkan warga negara asing hanya boleh membeli rumah dengan harga minimum sejuta untuk semua kategori rumah dan 2 juta untuk hartanah landed di Pulau Pinang. Usaha ini ialah untuk memastikan kepentingan warga tempatan dijaga dan warga asing hanya dibenarkan untuk membeli rumah melebihi harga minimum dan tidak bersaing dengan warga tempatan dalam pembelian rumah. Transaksi hartanah yang melibatkanwarga asing ialah lebih kurang 3%.

Kerajaan Negeri turut mengumukan pembinaan 12,000 unit rumah mampu milik di Batu Kawan, 6000 unit di DTL, DBD, SPU dan SPT. Lokasi berkenaan ialah di Jalan SP Chelliah, Teluk Kumbar, Ampang Jajar, Bukit Mertajam dan Batu Kawan. Angka ini ditambahkan kepada unit yang dirancang oleh sektor swasta sebanyak 20,000 unit. Maka jumlah tawaran masa depan ialah 38,000 unit.

Angka ini hendaklah dibaca bersama dengan pemohon-pemohon aktif rumah kos rendah dan sederhana rendah sebanyak 26,000 orang. Oleh itu, pada masa depan, kita mempunyai perancangan yang jitu yang dapat memenuhi keperluan penduduk-penduduk Pulau Pinang.

Saya mengambil kesempatan ini mengalu-alukan anda untuk menghuni di Padang Tembak. Adalah menjadi tanggungjawab saya dan Kerajaan Negeri Pakatan Rakyat untuk memastikan kawasan ini selesa dihuni.

Sekian, terima kasih.

Handing over keys to 23 families at Rifle Range Flats

As reported in Kwong Wah

本报报导城市边缘赤贫夫妇 一家3口入住打枪埔组屋

二零一二年七月二十九日 晚上八时二十五分

（槟城29日讯）早前本报独家报导的“城市边缘赤贫夫妇渴望有个安乐窝”新闻中的郑秋福（57岁）及骆月萍（28岁），联同年仅5岁的儿子兴兴已入住打枪埔组屋的其中一个单位约1个月。

目前这一家3口的栖身居所问题已解决，而骆月萍本身也开始承接一些裁缝工作回家，负责剪裁布料。同时，也能在家中照料年纪幼小的儿子。

陪同黄汉伟行政议员巡视打枪埔组屋的包括：黄汉伟特别助理黄振部、王明月及刘镇东国会议员特别助理林发宝。

黄汉伟移交打枪埔组屋锁匙 23贫穷人士受惠

于今年4月移交锁匙予租借打枪埔组屋单位的贫穷人士后，槟州行政议员黄汉伟周日再次进行第二批的移交仪式，这次共有23个贫穷人士受惠。

As reported in China Press

黄汉伟轰柯为雄视若无睹 民联翻新170单位出租

地点：打枪铺E与J座组屋
（槟城29日讯）“柯为雄当议员时，对打枪埔空置单位视若无睹，民联执政后，就将这些单位翻新，出租给穷人。”

槟州房屋委员会黄汉伟今日以，民联翻新打枪埔组屋单位的政绩，批评国阵植物园区协调员柯为雄漠视民瘼。

他说，从2008年至今，该委员会共翻新170个打枪埔E与J座组屋空置单位，出租给穷人、残障人士、单亲妈妈、乐龄人士。”

“就算是在2006年，国阵拆除101间豆干屋以让路‘城中城计划’时，也没有为受影响租户做妥善安排。”

黄汉伟今日移交锁匙给打枪铺组屋23名新租户时，这么说。

他说，他以前曾针对上述事件抨击柯为雄，当时后者无法对此作出回应。

他指出，国阵执政时，他们只拨100万令吉展开翻新人民组屋的工程，但民联则拨款1000万令吉翻新人民组屋，包括更换升降机、油漆、更换水管与排污管、更换电线等。
次批23人受惠

另一方面，黄汉伟指出，他在今年4月已移交锁匙给首批共77名受惠者，今日是移交给第2批共23名受惠者。

“除了这23名，另外一些获得分配的合格者，拒绝政府的好意，一些合格者则无法联络。”

谈到这些单位的租金时，他说，只有一间房的单位是每月90令吉租金，两间房单位租金是110令吉。

直到截稿时，本报仍无法联络到柯为雄，对此课题作出回应。


As reported in The Star

23 families get keys to flats

By SIMREN KAUR
simren@thestar.com.my

THERE were overall cheers of joy as 23 families received keys to their newly refurbished flats in Rifle Range, Penang.

State Town and Country Planning, Housing and Arts Committee chairman Wong Hon Wai, who handed over the keys, said this was the second phase of the handovers.

“The first phase of handing over the keys was held in April (this year),” he said.

The two 16-storey blocks (E and J) in Rifle Range with 170 units were once army quarters but were left vacant for more than 10 years after the soldiers moved out.

Wong said the state government had spent more than RM400,000 to repair, refurbish and repaint both blocks in stages from 2008 to 2011.

He said the flats were rented out at a minimal cost of RM90 for a one-bedroom unit and RM110 for a two-bedroom unit.

“The applicants comprised the poor, the disabled, senior citizens and single parents,” he said.

“We are giving units to the more needy families now,” he said when met at the ceremony in a Rukun Tetangga hall recently.

Grandmother Loh Poh Thye, 77, who suffers from various ailments, said that she was happy to receive the keys to the flats.

“I cannot wait to move in with my family,” she said.

In his speech, Wong said that apart from the RM400,000 spent on refurbishing the two blocks, RM250,000 was spent for the same thing for six more blocks in Rifle Range.

Reserve land for Religious workship places at new township of Batu Kawan

As reported in China Press

供建廟宇 峇都交灣撥宗教保留地

威南29日訊）繼威北詩布朗再也后，檳州政府再充當宗教和諧推手，在峇都交灣規劃一塊不少于10英畝地段充作非伊斯蘭宗教保留地，有計劃性讓各族宗教團體集中建設，達致各宗教和諧發展局面。

檳州城鄉規劃及房屋事務委員會主席黃漢偉說，有關非伊斯蘭宗教保留地計劃為檳州發展機構轄下發展計劃。在這之前，峇央峇魯及詩布朗再也已進行類似發展計劃。
黃漢偉說，峇都交灣會是新興城市，州政府在整體大規模規劃中雄心壯志，除了發展工業區、花園住宅區、休閒公園等，也要保留給宗教組織，該計劃目前尚處于規劃階段。

集中建設促進宗教和諧
檳州行政議員黃漢偉說，在非伊斯蘭宗教保留地課題上，州政府盼通過集中建設，促進宗教和諧。

“如喬治市有上百年的和諧街，各宗教集中建設，取得良好交流，展現多元宗教文化特色。”

他說，有關發展計劃優先提供給威南，尤其是峇都交灣鄰近一帶活躍的非伊斯蘭宗教組織申請，欲申請單位可向當地州議員聯繫，由議員向當局提呈申請。

“峇都交灣非伊斯蘭宗教保留地目前尚在規劃中，是屬于檳州10年發展大藍圖中其中一項重要計劃，以達到峇都交灣各領域充分發展目標。”

檳州行政議員劉子健說，峇都交灣土地廣闊，州政府未雨綢繆預先撥出一塊地段，充當非伊斯蘭宗教保留地，以便佛教、道教、基督教、興都教等宗教組織申請廟地。

“這項計劃與詩布朗再也非伊斯蘭廟宇集中地的概念相似，面積不少于10英畝，並已納入檳州發展大藍圖內。”

劉子健也是武吉淡汶區州議員，他今早移交臨時地契予華都村濟公廟后，召開記者會這么透露。
他指出，宗教組織必須註冊為合法組織，才有資格提申請；而廟地申請提呈相關部門后，尚需非伊斯蘭宗教事務委員會進一步考核。

發展建設須申請
劉子健說，相較以往，檳州政府已採取更開明態度協助州內非伊斯蘭宗教團體的發展。雖然如此，他強調，一切發展建設尚需有關宗教組織理事會提出申請，正式註冊，不能沒有批准就違法建設。

Trishaw mural set to draw interest

As reported in The Star

 

Trishaw mural set to draw interest

INTERNATIONAL artist Ernest Zacharevic has managed to bring his idea to life by painting a gigantic mural of a man sitting in a trishaw in George Town Penang.
Zacharevic, from Lithuania, is now famed for his murals of his ‘Mirrors George Town’ street art project for the George Town Festival 2012.



The gigantic mural about 15.2m by 15.2m is majestically painted on a wall of a building in Upper Penang Road beside the Red Garden Food Paradise car park.
The mural was his sixth, which was painted within the core heritage zone of George Town.

“I find it most interesting to see the trishaw-man using the trishaw to hide from the sun and to sleep and sip coffee after a hard day’s work. It is an interesting concept and it gave me the idea to paint it,” said Zacharevic.

The 25-year-old added that the location is also perfect as there is a trishaw pick-up spot (beside Cititel Hotel) just a stone’s throw away from where the mural was painted.

It took Zacharevic about a week to complete the gigantic mural painting.

George Town Festival 2012 director Joe Sidek was grateful to the state for giving freedom for artists to promote the diversified arts and culture scene here.
Singaporean actress Tan Kheng Hua, 49, who played Margaret in the ‘Phua Chu Kang’ sitcom, expressed her interest in working with Joe in the next George Town Festival.

“I would do anything to work with him and I see Penang as a hit,” she said when met at the site on Sunday which was the last day of the George Town Festival 2012.

State Town and Country Planning, Housing and Arts Committee chairman Wong Hon Wai said the project sparked an interest as the arts is not only confine to art galleries alone.

He said: “There are many types of art, be it sculpture, mural or others.”
He added that to work on the mural paintings, the artist must obtain permission from the building owners and the local councils before commencing work.

黄汉伟:国行须放宽贷款条例

Press Interview - Kwong Wah Yit Poh 


黄汉伟：“先租后买”制治标不治本　国行须放宽贷款条例

槟州城乡规划及房屋事务委员会主席黄汉伟 受询时表示，“先租后买”制并不能永久性解决低下阶层难于购屋的问题，反观国家银行须放宽贷款条例，让低下收入者能够“居者有其屋”。他揶揄指，国阵重启 “先租后买”制度仅是纯粹喊口号，并没有具体的公布细则。以宏观的角度来看，真正解决问题的根源，仍需归于银行的房屋贷款制度。他指出，其实大家目前都是 在“先租后买”制度下购屋，大家也需先供期长达25-30年左右，屋期完全缴清后，才是真正属于自己的家。

他说，根据新闻资料显 示，2011年的首10个月，银行发放的贷款总额高达9770亿令吉，其中全国住宅房屋贷款大约2500亿令吉，这庞大的房产交易，让政府担忧房市和房贷 失控而引发经济危机，进而加紧房贷申请的严格要求。他透露，这也造成多达50%的房屋贷款申请者不获得批准，低收入者贷款全碰钉子，这也间接性让低下阶层 人士受影响。

他也举例，首相纳吉推行的“我的第一间房屋计划”，虽说每月收入低于3000令吉者，可获贷款100%购置售价介于10万-22万令吉以下房 屋，但在申请贷款方面全军覆没。他认为，国阵鼓吹的“先租后买”的房屋制度，充其量只是治标不治本，要真正解决问题，还需国家银行在房屋贷款的制度方面作 出调整，灵活性的处理房屋贷款的申请。

Public consultation for Penang Botanic Gardens' Draft Special Area Plan

As reported in The Star

GEORGE TOWN: The state government has started the public hearing on the Penang Botanic Gardens’ Special Area Plan (SAP) draft.

State Town and Country Planning, Housing and Arts Committee chairman Wong Hon Wai said the draft was up for public viewing from Jan 18 to March 14 this year and 110 feedback forms were received.

“Those who submitted the forms are NGOs, the public and politicians.

“Fifty-eight of them will participate in the public hearing which starts today (yesterday) until this Friday so that we can listen to their opinions, suggestions and objections against the draft,” he said at a press conference in Komtar yesterday.

He added that the Penang Botanic Gardens SAP Public Hearing Committee would then go through the feedback, analyse and submit a report to the State Planning Committee by the end of the year.

The committee has six members: Penang deputy state secretary Datuk Muhammad Yusoff Wazir (administration), Prof Dr Francis Loh Kok Wah, a professor of politics at Universiti Sains Malaysia, Forestry Department director Abdul Wahab Deraman, Prama Nathan from Jones Architect, Science, Technology and Innovation officer of Chief Minister’s Office Yap Soo Huey, and Friends of the Penang Botanic Gardens Society (FOPBGS) president Datuk Tengku Idaura Tengku Ibrahim.

Among the proposals in the draft are new facilities, legislative frameworks, human resources and financial policies.

As reported in Nanyang. 

58反馈者与调委会交流 槟植物园接110反馈建议

(槟城24日讯)进行了8周的槟城植物园特别区域蓝图草案民意反馈活动共收到了110份反对建议，其中，58名反馈者也回函表示将在今日起至27日与特设的调查与聆听委员会会面详谈。

掌管槟州城市及乡村规划委员会的黄汉伟行政议员表示，有关反馈活动自1月18日至3月14日为止收到了110反对建议，其中，现场反馈占88个，网站及电邮则各占17及5个，而当中的58人也在接获州政府的邀请函后，回复将进一步与州政府进行讨论。

他说，为了有效处理所有的反馈建议，州政府成了调查与聆听委员会，并在即日（24日）至本月27日，上午9时至5时与参与反馈的人士进行会面。

认真看待反馈

他强调，尽管只有58人将出席会面，不过，其余的反馈仍会被认真看待。

“目前，我们收到的反馈中有很多看法，如硬体建设、基础设施及停车等。”

他是在周二召开的记者会上，如此说。

黄汉伟：收集看法重拟报告

会上，黄汉伟也透露，反馈者中除了有非政府组织成员、学术人员外，更包括个人。

值得一提的是，素有“环保议员”之称的丹绒武雅区州议员郑雨周是唯一的政治人物。

他继说，委员会将会在聆听了反馈者的看法后，重新拟定一份更全面的报告，而有关报告也将提交予州发展会议上。

他指出，如无意外，有关报告将在今年杪前提交。

出席记者会的尚包括调查与聆听委员会成员，即副主席理大社会科学学院教授罗国华、植物园局端姑拿督依朵拉、槟城森林局主任阿都瓦哈、纳丹公司工程师柏拉马，以及首长办公室助理叶舒惠。

槟城植物园堪称国内首个通过反馈方式来拟定未来30年发展方向的植物园，不仅如此，植物园也是国内最大且历史最悠久的植物园。

依朵拉：30年发展蓝图 以“研究及保育”出发

植物园局端姑拿督依朵拉表示，我国很多珍贵的资料及人力其实都在狮城的植物园里。

她说，新加坡尚未脱离我国时，槟城植物园里头的许多品种资料及人力都两地共存，惟，之后则转移至狮城，以致至今槟城植物园缺乏了这些珍贵的资料及人员。

她与一旁的罗国华均表示，如今槟城植物园失去了作为“研究及保育”的地位，就此，今次为该园作出的30年发展蓝图，将以“研究及保育”为出发。

询及这是否意味着，与“研究及保育”不相干的射击场和加冕营将被拼除，众成员则表示一切待反馈及会面后才有决定。较早前，黄汉伟指出，一行人早前前往狮城取经，希望与邻国植物园保持联系，为植物园的保育做出更妥善的安排。

马来祖传地丑闻500万高利润一案，黄汉伟质疑卖地盈利为槟州国阵竞选基金

槟州民主行动党州财政黄汉伟文告 (25-7-2012)

马来祖传地丑闻500万高利润一案，黄汉伟质疑卖地盈利为槟州国阵竞选基金

针对早前由槟州立法议会议长阿都哈林所揭发的槟州巫统领袖涉及马来祖传地转售的弊案，槟州行动党质疑这一项马来祖传地转卖交易所获得的盈利，将充作槟州国阵来届大选的竞选基金。

根据浮罗山背公正党所揭发的调查，位于浮罗山背甘榜直浪总面积占9.83英亩的马来祖传地，在今年1月31日被两名槟州巫统高层领袖担任董事的公司向当地31名马来地主以860万令吉购买后，转手以1345万7664令吉售卖给另一家公司。短短时间就轻轻松松赚取了约500万令吉。

这两名涉及土地转卖一案的槟州巫统领袖分别为槟州巫统副主席拿督慕沙赛法兹以及槟州国阵大选总监兼巫统武吉牛汝莪区部主席拿督奥马法查.

槟州民主行动党质疑这两位巫统高层领袖所涉及的马来祖传地转售背后所隐藏的目的，并认为从这项转售交易下所获得的500万令吉盈利，将被当作国阵在面对来届大选的竞选基金。

早前，槟州国阵主席邓章耀就扬言说到要拯救浮罗山背，不让浮罗山背的地价高涨就必须要重回国阵的怀抱。但另一边厢，主宰槟州国阵的巫统高层领袖则以高价卖出他们购买的马来祖传地，短短时间就把原价850万令吉的土地炒高至1345万7664令吉出售，从中赚取500万。槟州巫统以及土权组织口口声声的高喊槟州政府排挤巫裔同胞，但槟州巫统却把巫裔同胞的祖传地低价购入，而高价卖出牟取厚利。这不禁让人联想到，邓章耀往往讲的是一套，但槟州巫统所做的，又不知道是哪一套了。

最近，槟州国阵迁入新竞选总部成立移动战车和派发诬蔑传单，国阵必须解释如何筹备竞选基金。这不排除上述交易所赚取的500万令吉盈利，大洒金钱进行宣传活动。

槟州民主行动党促请邓章耀必须对这项涉及槟州巫统高层领袖的土地转售案作出解释，更必须把当中涉及的500万令吉售地盈利，是否被充当为槟州国阵竞选基金作出交代。

黃漢偉:提昇廉屋化糞池動工了

As reported in Sinchew

黃漢偉:提昇廉屋化糞池動工了‧

檳城‧威南）檳州城鄉規劃及房屋事務委員會主席黃漢偉說，困擾396戶雙溪爪夷廉價屋居民近10年的排污系統問題，在提昇工程進行的1年內，居民難免會繼續嗅到異味，居民要有所準備。

他說，民聯州政府首次撥出最大筆的撥款167萬令吉，提昇州政府廉價屋化糞池系統，因為工程有挖掘化糞池，施工期間無法避免嗅味的問題。

黃漢偉昨日（11日）在爪夷區州議員陳明發、英達麗水公司及承包商代表陪同下，為雙溪爪夷及華都村廉價屋提昇化糞池工程主持動工儀式上致詞。雙溪爪夷獲130萬令吉撥款，而華都村42戶的化糞池獲37萬令吉提昇。

他表示，2區的廉價屋都超過30年,當時的化糞池是採用舊式個人化糞池系統，沒有先進的科技過濾，因此容易溢滿。

黃漢偉說，工程竣工後，州政府決定把化糞池管理權移交給英達麗水公司接管。

收集各方知識和技術
確保提昇工程有效及透明

黃漢偉也說，提昇化糞池工程耽誤了1年，是因為州政府首次進行大型提昇化糞池計劃，當局必須收集各方的知識和技術，確保工程有效及透明，才拖延到今天。

另一方面，黃漢偉說，自2008年後，民聯政府每年把維修州政府廉價屋基設的撥款提昇到1千萬令吉，比起國陣年代的100萬令吉，提高了10倍，解決了不少前朝政府不能解決的廉價屋基設問題。

他也說，這次提昇排污工程共有12名承包商參與該公開招標活動，出價167萬令吉的承包商獲標。

陳明發：為不影響工程進展
18戶居民允拆違建部份

爪夷區州議員陳明發說，這次雙溪爪夷和華都村廉價屋提昇化糞池系統的費用167萬令吉全部由州政府支出，解決困擾居民多年的貼身問題。

他說，2天前，承包商與雙溪爪夷18戶違例擴建的居民對話，所有居民答應自動拆除擴建部份，確保不會影響工程進展。

他也說，州政府在4年以來，明顯改善爪夷選區的水災問題，同時對廉價屋基設也特別關注。

更換排污管及輸送管

承包商卡馬沙說，這次的工程，所有排污管和連接共用化糞池的輸送管都會更換。

“8個共用化糞池將會清洗及更新抽泵的系統，讓排污系統更順暢及提昇該花園的環境衛生。”（星洲日報／大北馬）

As reported in The Star

Residents will no longer have to endure pungent problem

By DERRICK VINESH
derrickvinesh@thestar.com.my

AFTER nearly 30 years of enduring frequent pump breakdowns in sewage treatment plants in their area, 438 households in two schemes can look forward to stink-free days ahead.

The Penang government has allocated RM1.6mil to repair the faulty pumps and upgrade all 10 sewage treatment plants in Taman Desa Jawi and Kampung Valdor in Nibong Tebal in Seberang Prai.

State Town and Country Planning, Housing and Arts Committee chairman Wong Hon Wai said the upgrading work would take about a year to complete.

“A communal septic tank system will be installed in the treatment plants in both housing schemes to replace the existing conventional system.

“The treatment plants will also have new pipes and filters to ensure smooth sewage flow from the housing scheme to the treatment plants,” he said.

He was speaking after launching the repair works in Taman Desa Jawi.

Wong said that after the repair work was completed, the treatment plants would be officially surrendered to Indah Water Konsortium (IWK) for maintenance and supervision.

He added that eight sewerage plants were located in Taman Desa Jawi which had 396 households while two plants were located in Kampung Valdor which had 42 households.

Jawi assemblyman Tan Beng Huat said some residents who had put up illegal extensions behind their units had been told to remove the structures to facilitate pipe replacement.

“We hope the residents can patiently bear with the occasional foul smell emitted during the pipe replacement.”

Resident Hamid Darus, 65, who has been staying in Taman Desa Jawi for 30 years, said the pump at the treatment plant near his low-cost terrace house had stopped functioning a few years ago.

Basharuddin Ismail, 70, said the residents had to put up with a terrible stench whenever the pumps at the treatment plants malfunctioned.

“We usually called up IWK to pump out the sewage whenever stench emanated from the treatment plants.
“I am thankful that the state is upgrading all the sewerage plants in our neighbourhood to tackle the problem effectively,” he said.

Also present was IWK northern region project engineer G. Tharmalingam.

Press Interview: Housing demands in Penang

Exclusive Interview Nanyang Siang Pao with YB Wong Hon Wai on housing demands in Penang. 槟岛房屋计划 10万火急

2012-06-08 人口激增，加速可负担房屋的需求，尤其是槟城这个外资重地。根据2005至2020年槟州大蓝图，槟城到了2020年会有200万人口，需要额外的10万间房屋；这对一个岛屿是一大挑战。 到底槟州政府有何锦囊妙计与时间赛跑，缩短州内房屋供应和人口激增的鸿沟？ 卖地盈利拨5亿元设基金 槟城建1.8万可负担房屋 可负担住屋课题随着楼价上扬成了城中热门话题，中央政府也关注这课题，通过各种计划，协助低收入者购买自居房屋，例如“我的首间房屋计划”、“可负担房屋计划”和“亲民房屋计划”等等。 但在州属层次，槟城展现了令人期待的一面。州政府通过拨出卖地部分盈利，兴建可负担房屋，以解决槟州未来8年急需另10万间房屋的需求。 根据2005至2020年槟州结构大蓝图，槟州未来8年急需另10万间房屋。 每年建12500房屋报告估计，槟州人口在2020年将创下200万人，比较目前的160万人口剧增40万人，以每4人共住一屋计算，8年后急需10万间房屋，意味着在未来8年每年需兴建1万2500间房屋。 以槟州政府过去4年仅批准兴建1万1596间中廉价屋的速度，看来再过10年也追不上州内庞大房屋的需求。 我们约访掌管槟州房屋发展委员会的行政议员黄汉伟时，他对于眼前艰巨的挑战，他似乎有泰山崩于眼前面不改色之势泰然处之。 到底槟州政府有何锦囊妙计因应这重大考验？ 他接受《南洋商报》记者访问时指出，上台执政槟城4年多的民联政府，通过脱售峇央珍珠102英亩地段的盈利，拨出5亿令吉设立兴建槟州可负担房屋基金。 这项基金将注资，以在未来10至15年，由槟州发展机构在槟威两地，兴建1万8000间可负担房屋，成为城中热门话题。 在首期计划下，槟州发展机构会先在威南峇都加湾200英亩地段，兴建1万2000间全马最有素质可负担房屋，第二期则在槟威两地被鉴定的77英亩地段发展6000单位民房。 首阶段2000单位 年杪动工3年后交屋 威南峇都加湾桂花城首阶段的2000单位可负担房屋，预料将在近期内取得图测批准后，于今年杪动工并在3年后交屋。 黄汉伟说，这项发展总值4亿5000万令吉的可负担房屋计划，计划在200英亩地段兴建16座包含1万2000间。这项计划的房屋价格介于7万2500令吉（800平方尺）至22万令吉（1000平方尺）。 他说，整个计划预计耗时10至15年内完成，由槟州发展机构执行，发展图测已提呈威省市议会一站式统办中心等待被批准。 现有产业单位逾35万 根据2011年槟州产业报告，槟州现有的各类产业单位达到35万4428，比2010年的35万154单位增加了4174间或1.19%。 黄汉伟说，过去两年建竣取得入住证房屋有1万3519间，分别是2011年4174间，2010年9345间。 他说，去年施工中的产业发展，则有高达4万8029单位，已批准发展图测但未动工的更有4万1905单位，让槟州有信心可在未来8年达到10万间房屋需求。 “请不要忘记我们（槟州政府）将在未来第三期可负担房屋计划下，在5个县署将被鉴定的167英亩地段兴建更多房屋，对应付10万间的需求量。 ” 须履行30%廉价中廉价屋责任 虽然槟州政府承诺会兴建更多可负担房屋，但黄汉伟也提醒发展商，必须履行在发展计划中兴建30%廉价与中廉价房屋的责任。 他说，州政府通过于2011年12月21日修改发展指南提高建筑容积率（Plot Ratio），允许发展商在每英亩地段兴建87至120单位的房屋。 近3万人申请不过，发展商必须在高密度地点兴建的发展计划时，保留25%作为定价50万令吉以下的房屋单位，这包括20万令吉以下5%、20万至30万令吉15%以及5%为30万至50万令吉的房屋。 他说，根据州房屋局截至3月31日更新资料运动，共有2万9000人申请廉价及中廉价屋，其中以东北区以1万4000人高居榜首，可见该区对房屋需求的压力。 槟州政府希望通过1万8000间可负担房屋计划及发展商兴建的30%约1万间中廉价屋，填补这个数目。 避免过剩现象 按部就班建屋 黄汉伟说，尽管槟州急需10万间房屋，不过，政府并不能拼命兴建房屋，而必须按部就班，配合人口与工业的增长取得平衡发展，以免出现过剩现象。 槟城土地和屋价在过去4年，平均暴涨150至200%，为了纾缓这压力，房屋发展有必要通过配合基本建设的开发。 黄汉伟说，这包括医院、学校及交通，以开发到外围新地区，吸引工业制造就业机会以带动人口的提升。 他以威中作为实例，当年要槟岛人到威中买房，还要考虑。 “今天威中屋业蓬勃发展，大型商场相续涌入，吸引槟岛购屋者过海抢房。” 据威南一家信誉卓越发展商指出，根据该公司屋业销售业绩，其中28%购 屋者来自槟岛，印证新市区成长的威力。威南日新国民型中学的即将崛起，也是人口迅速增长的其中一大因素。 中产阶级家庭 难获中廉价屋槟州政府发展22万令吉可负担房屋，是否与中廉价房屋政策背道而驰？ 黄汉伟说，随着槟州经济迅速成长及迈向国际大都会发展，槟州人民收入稳健提升，一个家庭的收入普遍都会超过申请中廉价房屋3500令吉家庭收入的条件，这使申请中廉价屋时面对阻力。 因此，州政府顺势推出可负担房屋，以迎合中产阶级收入家庭的房屋需求。 邀新狮城发展局规划 而被喻为全马最具水准的桂花城可负担房屋，更邀请新加坡房屋发展局规划，同时设有绿肺、足球场、篮球场、闭路电视、智能卡及其他休闲设施等。 他说，有关申请指南仍由槟州发展机构拟定中，而确定房屋售价也将根据届时的发展成本而调整。 修改外籍人士购屋限制根据槟州房地产发展商会主席拿督陈福星指出，槟州服务及工业欣欣向荣。 “而且，乔治市入遗带动旅游业发展，吸引国内外游客涌入，成为槟州产业在过去数年来亮眼成长的推手。” 为了保护本地人购买可负担房屋的机会，避免面对外国人的竞争，槟州政府也修改了外籍人士购屋的限制。 从7月1日起，外国人购屋下限，从50万令吉提高至100万令吉。 至于在槟岛的有地房屋，外籍人士的入场门槛是200万令吉，这也有助避免乔治市古迹建筑屋被外国人抢购一空。 槟城高居大马吸资榜首 槟城在外资眼中是一块瑰宝，2010年吸引122亿外来直接投资，去年则有97亿外资前来投资，高居大马吸资榜首。 在房地产业界眼中，这不仅仅是数字那么简单，更是带动就业机会和经济活动的动力。 根据槟州投资发展机构预测，2010年到槟城来投资的122亿令吉外资，未来数年将制造2万个工作机会，超越槟州人口成长率。 据悉，槟州，尤其是受到威中及威南工业园的带动，使到槟州制造业蓬勃， 近年来，厂商除了到邻近州属招聘之外，更被逼到吉隆坡各大高等学府招聘毕业生。 报道、摄影 ：陈富全、王凯莉、王伍安

Balik Pulau - A place for eco-tourism and art heaven

As reported in The Star.

Balik Pulau - A place to inspire artists

THE Balik Pulau Art Society aims to establish Balik Pulau in Penang as an art village with the upcoming Balik Pulau Art Festival on July 13.

The three-day festival, which ends on July 15, aims to promote interaction among the people. Artists will be seen outdoors busy sketching the panaromic view of Balik Pulau from Balik Pulau Hill, Anjung Indah, on the first day.

The activity continues on the second day with painting or photography focusing on a few spots such as a fishing village, paddy field and old heritage buildings.

The festival will end with the display of artwork at No. 5 Kampung Ku, Balik Pulau, on the final day.
Penang-born artist Patrick Lasak is a self-taught artist who considers Balik Pulau a treasure trove.

“You can find the biggest inspiration here in Balik Pulau.

“The problem is, not many people know about the place or see it as inspiring for artists.
“We should shift some of the art attention from George Town to other destinations,” said Patrick.

State Town and Country Planning, Housing and Arts Committee chairman Wong Hon Wai thinks Balik Pulau has potential to be an eco-tourism and art haven.

“Balik Pulau is attractive for several reasons. One is the food, such as durian and laksa, and second is for the panaromic view, especially the landscape and hills,” he said in a press conference.

Wong also witnessed the handing over of three hardcover books by Penang Museum and Art Gallery to the representatives of schools in Penang.

The books are ‘Tan Mo-Leong Retrospective’ by Dr Tan Chong Guan, ‘Eric Quah Retrospective’ by Datuk Dr Tan Chee Khuan and ‘Dunia Seri Catan Khoo Sui Hoe’ by Lee Khai.

Kampung Melayu bertukar wajah dengan pengecatan flat

As reported in Guangmin.

黃漢偉：米紅橙綠粉刷組屋 甘榜馬來由A座“變色”

 2012-07-01 18:24

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  黃漢偉拿起油漆滾筒與大家一起動手重新粉刷甘榜馬來由A座組屋。

（檳城1日訊）阿依淡區州議員黃漢偉指出，甘榜馬來由A座組屋目前正進行重新粉刷工程，當局將為組屋漆上4種顏色，讓其變成一座色彩繽紛的組屋，令人眼前一亮。

他說，當局已於今年一月為甘榜馬來由B座組屋完成重新粉刷工作，目前就輪到A座組屋。
“A座組屋的重新粉刷工作已在6月1日開始動工，預計將於9月15日完工，屆時檳州首長林冠英也將配合開齋節到來，前來組屋拜訪居民。”

他說，A座組屋重油工程費用為24萬令吉，當中80%由州政府負責，另20%則是在企業社會責任計劃下，獲得一家企業贊助。

他指出，配合組屋重油，今年3月份辦了一項兒童繪畫比賽，以讓孩子們通過比賽設計出組屋重新粉刷後的外貌。

年杪更換新信箱

“當時有整百名孩子參加，我們從這些孩子們的作品中得到了設計概念，也設計出幾份概念圖供鄉委選擇。”

他說，鄉委最終選擇為組屋漆上4種顏色的設計，有關顏色分別為米、紅、橙及綠。
“A、B座組屋的設計各不同，我們都是配合組屋的外形來設計，但都改變以往單一顏色的設計，將讓人眼前一亮，也有助提升組屋的價值，希望居民們配合，照顧組屋的清潔及衛生。”

他指出，除了甘榜馬來由組屋，州政府也為峇央峇魯瑪蘇麗路組屋、打鎗埔5座5層樓高的組屋、另外F座組屋也已完成了重新粉刷工作，而打鎗埔J座組屋目前正進行重新粉刷工作。
另外他說，將在今年杪為甘榜馬來由組屋更換新的信箱，目前已進行公開招標。

理大指威北具考古潜能 黄汉伟：有望增旅游区知名度

理大指威北具考古潜能　黄汉伟：有望增旅游区知名度

■ 哈雅妮(左起)、黄汉伟、帕特里克及古天发推广第2届浮罗山背艺术交流与研讨会，旨在打造浮罗山背成为艺术村，提升当地艺术文化。

 

（槟岛西南区5日讯）槟州城乡规划、房屋及艺术委员会主席黄汉伟行政议员指出，理大考古研究队曾向州政府接洽，透露他们发掘到威北是深具潜能的考古区，目前尚需要时间来进行更详细的鉴定工作。他说，上述好消息是续槟城乔治市被列为世界文化遗产后，或有望进一步提升州内的旅游景点知名度。同时，这也是理大考古研究队耗20年鉴定霹雳玲珑为考古遗址，并获得联合国教科文组织列为世界文化遗址的另一个创举。他是于周三下午在浮罗图书馆主持颁发槟州博物馆及艺术画廊出版的艺术刊物给西南县50所学校及公共图书馆仪式上，致词时如是表示。

他指出，这些艺术刊物捐献给学校，可以让中小学生及老师观赏本地艺术家的作品，从中增广见闻，提升对艺术文化的知识。他说，浮罗山背的自然景象，深具4大特点即骑脚踏车天堂、榴梿、生态旅游及艺术文化，吸引国内外旅客远道而来，足可媲美乔治市古迹区，更成为不可错过的观光景点。

哈雅妮：推广艺术文化教育
槟州博物馆主任哈雅妮指出，该馆全力推广艺术文化教育工作，这次共移交400本艺术刊物给州内中小学，上个月已赠送艺术刊物给37所东北县学校，随后会再分配至威省。她说，去年参观博物馆人数有7万7505人，相较前年6万8227人，增加4%，以学校机构组团为主，助年轻人了解州内历史及珍惜先贤贡献。

她续说，去年博物馆举办31项活动，相较前年仅有26项，增加了19%。该馆也跟随时代步伐，设立面子书、部落格及推特来转达资讯，让人们掌握最新讯息，拉近彼此距离。